6 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 468 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890239755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
39062890239755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 437 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 596 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 617 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 444 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 461 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 138 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 744 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 230 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 797 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 407 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 950 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 067 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.