59 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890239950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39062890239950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 547 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 409 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 325 $ Poids 87 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 528 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 323 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 559 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 362 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 111 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 430 483 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 865 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 719 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 332 000 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 354 215 $ Poids 77 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 767 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.