37 Rue DUBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890241809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
39062890241809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 475 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 266 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 311 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 59 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 371 618 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 290 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 404 985 $ Poids 90 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 478 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 335 109 $ Poids 90 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 376 082 $ Poids 89 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 191 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 345 565 $ Poids 88 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 171 $ Poids 82 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 748 $ Poids 80 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 430 343 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 682 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 454 910 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.