90 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890242008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062890242008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 137 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 341 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 292 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 471 865 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 413 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 419 $ Poids 86 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 375 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 802 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 174 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 382 100 $ Poids 84 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 154 $ Poids 84 % |
| 10 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 342 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 308 361 $ Poids 83 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 649 $ Poids 82 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 471 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.