165 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 180,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890242145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
39062890242145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 672 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 413 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 241 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −38 453 $ | 467 737 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 717 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 792 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +17 796 $ | 493 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 579 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 650 691 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 650 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 560 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 908 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 390 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 870 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 415 076 $ Poids 46 % |
| 10 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 399 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge +5 844 $ | 707 865 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 737 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 684 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.