153 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890242657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39062890242657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 205 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 388 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 456 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 411 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 441 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 276 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 180 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 769 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 968 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 156 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 702 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 432 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 764 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 116 287 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.