103 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890243115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
39062890243115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 221 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 374 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 164 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 459 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 605 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 386 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 676 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 401 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 427 603 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 441 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 477 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 87 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 379 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 255 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 969 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 590 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.