106 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890243208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062890243208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 75 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 236 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 241 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 300 $ Poids 97 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 473 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 23 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 474 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 610 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 242 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 380 212 $ Poids 79 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 171 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.