99 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890243304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062890243304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 79 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 354 446 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 243 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 300 $ Poids 97 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 442 537 $ Poids 91 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 427 117 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 385 598 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 70 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 488 947 $ Poids 83 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 399 065 $ Poids 82 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 534 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 383 170 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 503 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 193 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 396 187 $ Poids 80 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 323 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 991 $ Poids 79 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 713 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.