91 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890243540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062890243540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 440 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 94 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 364 436 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 201 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 359 094 $ Poids 91 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 456 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 238 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 431 003 $ Poids 91 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 410 636 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 398 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 395 925 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 604 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 283 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 503 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 395 612 $ Poids 73 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 744 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 386 497 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.