98 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890243565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
39062890243565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 179 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 376 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 432 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 568 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 289 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 704 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 389 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 48 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 610 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 954 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +820 $ | 165 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 215 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.