90 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890243872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39062890243872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 64 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 199 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 014 $ Poids 98 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 116 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 266 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 301 791 $ Poids 87 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 445 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 294 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 155 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 374 147 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 506 $ Poids 85 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 501 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 443 $ Poids 83 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 298 $ Poids 82 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 199 $ Poids 81 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 876 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.