120 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 191,7 m² · constr. 1997 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
39062890244019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 592 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 0 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 668 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 464 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 577 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 533 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 951 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 580 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 605 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 520 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 546 398 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 990 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 427 913 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 448 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 700 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 475 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 510 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 269 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.