116 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 162,8 m² · constr. 1999 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
39062890244198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 529 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 683 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 574 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 365 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 725 759 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 626 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 439 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 470 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 651 724 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 731 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 442 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 968 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 538 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 369 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 486 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 593 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −682 $ | 150 788 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 612 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 432 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 353 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 248 921 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.