109 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
39062890244343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 78 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 199 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 225 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 656 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 241 $ Poids 86 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 056 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 547 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 275 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 635 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 368 073 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 159 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 184 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 412 019 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.