110 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 196,5 m² · constr. 1999 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
39062890244536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 65 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 531 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 731 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 474 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 590 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 538 833 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 668 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 531 641 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 432 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 594 725 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 474 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 567 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 610 652 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 557 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 677 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 510 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +60 555 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 716 303 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.