107 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 216,7 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
39062890244541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 603 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 864 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 764 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 447 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 659 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 448 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 97 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −45 663 $ | 506 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 767 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 417 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 688 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 627 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 529 177 $ Poids 52 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 760 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 455 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 506 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 708 999 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 811 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.