98 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 97,9 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
39062890244833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 50 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 375 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 176 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 450 712 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 75 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 461 077 $ Poids 93 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 542 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 477 758 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 151 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 377 439 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 942 $ Poids 82 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 428 754 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 87 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 287 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 445 757 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 320 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 341 522 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.