105 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 89,1 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890244988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
39062890244988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 124 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 172 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 433 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 340 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 329 671 $ Poids 91 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 96 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 360 145 $ Poids 91 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 587 $ Poids 90 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 309 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 408 054 $ Poids 88 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 313 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 396 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 309 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 519 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 151 $ Poids 82 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 688 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 396 945 $ Poids 80 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 577 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 413 852 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.