125 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 95,7 m² · constr. 1999 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890245164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
39062890245164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 174 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 371 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 268 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 443 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 179 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 453 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 311 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 902 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 422 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 522 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 875 $ Poids 84 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 620 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 469 912 $ Poids 82 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 439 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 336 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 439 660 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 386 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 416 072 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 421 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.