117 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890245481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
39062890245481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 142 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 368 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 229 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 435 690 $ Poids 97 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 129 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 338 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 870 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 400 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 331 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 258 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 356 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 410 052 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 446 604 $ Poids 81 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 344 $ Poids 81 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 462 311 $ Poids 81 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 717 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 398 944 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.