39 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890246317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39062890246317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 460 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 333 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 385 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 485 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 287 559 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 386 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 128 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 950 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 163 635 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 894 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 437 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 523 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 115 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 321 010 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.