14 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 104,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890247410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
39062890247410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 356 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 359 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 256 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 510 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 357 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 321 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 325 163 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 198 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 352 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 456 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 012 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 709 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 105 $ Poids 72 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.