15 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 96,9 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890247605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
39062890247605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 372 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 314 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 387 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 418 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 154 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 261 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 346 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 828 $ Poids 80 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 610 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 438 577 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 395 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 345 086 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 382 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 715 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 731 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.