14 Rue CEDRES · Victoriaville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890247819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
39062890247819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 407 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 314 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 407 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 419 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 350 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 763 $ Poids 83 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 688 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 492 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 348 464 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 447 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 249 377 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 659 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 734 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 346 816 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.