10 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890247981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39062890247981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 341 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 364 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 289 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 419 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 259 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 388 171 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 562 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 362 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 292 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 329 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 329 755 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 331 053 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 331 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 264 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 474 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 840 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 328 916 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.