54 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890248616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
39062890248616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 484 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 326 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 485 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 608 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 135 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 183 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 358 412 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 710 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 315 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 454 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 498 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 345 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 361 075 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.