11 Rue CEDRES · Victoriaville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 138,8 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890248974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
39062890248974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 272 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 563 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 125 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 811 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 342 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 876 $ Poids 69 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 638 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 596 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 561 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 729 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 439 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 165 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 100 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.