253 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890250158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
39062890250158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 345 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 385 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 471 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 489 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 438 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 736 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 310 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 388 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 379 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 463 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 319 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 96 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 955 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 412 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.