247 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 134,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890250417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
39062890250417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 614 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 471 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 968 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 133 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 984 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 612 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +43 829 $ | 655 156 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 388 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 907 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 459 108 $ Poids 56 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 530 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 438 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 815 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 512 870 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.