258 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890251173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39062890251173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 252 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 298 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 458 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 44 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 370 848 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 371 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 357 177 $ Poids 90 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 595 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 362 351 $ Poids 86 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 322 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 393 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 251 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 331 893 $ Poids 81 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 727 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 457 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 742 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 438 607 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.