234 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890251615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
39062890251615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 205 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 307 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 36 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 381 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 171 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 406 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 367 174 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 372 364 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 293 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 399 919 $ Poids 89 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 247 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 341 832 $ Poids 86 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 559 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 208 $ Poids 86 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 522 $ Poids 77 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 425 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 590 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 370 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.