29 Rue DUBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
39062890252051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 264 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 409 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 176 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 348 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 239 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 314 136 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 47 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 180 $ Poids 91 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 433 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 375 617 $ Poids 91 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 379 395 $ Poids 90 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 338 721 $ Poids 87 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 374 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 012 $ Poids 83 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 434 779 $ Poids 82 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 787 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 668 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 107 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.