152 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062890252145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 226 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 137 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 330 836 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 099 $ Poids 90 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 228 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 298 985 $ Poids 89 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 473 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 729 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 78 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 370 755 $ Poids 88 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 322 $ Poids 87 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 837 $ Poids 84 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 169 $ Poids 82 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 392 $ Poids 80 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 381 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.