27 Rue DUBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39062890252172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 226 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 309 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 46 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 444 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 370 062 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 794 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 251 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 403 285 $ Poids 89 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 333 704 $ Poids 89 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 171 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 344 329 $ Poids 86 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 956 $ Poids 81 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 387 678 $ Poids 80 % |
| 11 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 661 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 453 278 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 586 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 783 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.