19 Rue DUBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
39062890252463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 198 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 312 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 478 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 58 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 518 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 224 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 407 518 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 377 941 $ Poids 91 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 470 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 373 839 $ Poids 89 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 162 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 347 432 $ Poids 89 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 060 $ Poids 87 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 335 $ Poids 80 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 433 014 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 647 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 144 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.