128 Rue POUDRIER · Victoriaville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
39062890252786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 155 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 386 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 544 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 553 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 574 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 473 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 874 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +9 018 $ | 174 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 860 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 413 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 440 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 492 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 311 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 390 219 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.