11 Rue DUBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39062890252792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 189 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 380 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 215 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 580 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 484 028 $ Poids 78 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 433 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 188 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 383 987 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 222 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 457 786 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 440 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 890 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 407 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 172 621 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 450 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.