5 Rue DUBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
39062890252891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 156 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 310 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 64 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 733 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 226 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 404 014 $ Poids 90 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 473 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 370 729 $ Poids 89 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 201 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 344 859 $ Poids 87 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 306 $ Poids 85 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 295 $ Poids 80 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 530 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 435 $ Poids 77 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 777 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 772 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.