134 Rue POUDRIER · Victoriaville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890252934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
39062890252934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 149 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 308 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 472 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 91 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 382 755 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 191 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 401 481 $ Poids 91 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 505 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 368 507 $ Poids 87 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 171 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 342 992 $ Poids 87 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 592 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 332 356 $ Poids 85 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 182 $ Poids 81 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 466 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 386 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 468 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 638 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 451 805 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.