145 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 253,1 m² · constr. 2019 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 458 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890253080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
39062890253080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 729 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 241 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 863 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 724 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −51 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 015 146 $ Poids 51 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 877 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 890 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 888 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 137 $ Poids 43 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 991 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 210 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 483 296 $ Poids 32 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 791 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 654 305 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 585 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 764 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 945 416 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +5 112 $ | 135 401 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.