87 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890253392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39062890253392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 78 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 336 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 155 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 328 $ Poids 98 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 110 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 108 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 463 $ Poids 83 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 214 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 304 694 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 148 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 377 628 $ Poids 81 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 551 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 105 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 488 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 986 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.