137 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890253584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
39062890253584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 202 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 284 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 172 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 165 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 352 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 337 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 543 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 418 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 245 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 345 656 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 426 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 392 163 $ Poids 81 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 573 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 351 178 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 130 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 386 702 $ Poids 77 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.