68 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 222,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890253628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
39062890253628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 697 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 654 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 866 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 507 536 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 203 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +9 613 $ | 568 961 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 870 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 238 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 777 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 504 921 $ Poids 53 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 804 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 490 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 804 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 569 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 455 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 630 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 569 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 970 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 738 $ Poids 35 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 766 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 147 360 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.