133 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 171,4 m² · constr. 2000 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890253825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
39062890253825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 729 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 795 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 444 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 228 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 502 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 667 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 671 364 $ Poids 56 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 651 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 509 368 $ Poids 56 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 555 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 820 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 591 470 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 530 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 742 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 767 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 454 350 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 932 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 455 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 498 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 697 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.