136 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890253950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
39062890253950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 101 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 380 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 503 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 300 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 464 158 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +5 739 $ | 171 590 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 839 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 405 649 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 960 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 456 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 867 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 497 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.