86 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 94,6 m² · constr. 1999 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062890254131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 31 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 369 857 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 148 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 440 409 $ Poids 99 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 710 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 467 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 51 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 227 $ Poids 85 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 284 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 334 518 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 657 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 238 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 413 848 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 625 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 403 165 $ Poids 80 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 101 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.