80 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 81 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
39062890254260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 477 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 266 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 313 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 410 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 226 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 388 129 $ Poids 81 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 562 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 255 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 657 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 376 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 619 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 374 950 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.