93 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062890254275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 119 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 388 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 41 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 474 636 $ Poids 97 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 79 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 136 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 465 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 492 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 694 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 415 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 440 884 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 154 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 822 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 457 316 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.