20 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
39062890254288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 626 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 477 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 697 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 684 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 147 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 793 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 562 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 829 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 434 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 635 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 192 211 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 682 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 503 608 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 248 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.